2008年5月のアーカイブ
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2008年5月31日
【生物多様性会議】生物資源取引基準設定が合意
[雨のち曇:寒過]今聞いてる曲:エアリスのテーマ 懐かしいなぁ
朝、新聞を読んでいると…生物多様性に関しての記事が目に留まりました。
| 生物多様性会議---「生物資源」取引基準設定で合意（次回、名古屋で開催決定）
ドイツ西部のボンで開かれている国連の第九回生物多様性条約締約会議は三十日、食料品や医薬品に利用される「生物資源」の取引基準を設けることで大筋合意し、閉幕する。資源の争奪戦を防いで効率的に利用するため、国連主導で具体策を策定することを目指す。遺伝子組み換え作物の貿易取引にも国際ルールを導入する。 |
具体的には…密閉空間の中で多種多様な生物(主に藻類・菌類・植物・昆虫)を住まわせ、定期的にX線や品種改良によって生み出されたなんらかの耐性を持つ生物を投入して、密閉空間内の生態系を狂わせて多様性を生じさせるようにするんじゃないですかね。(何らかの耐性を持つ生物を投入しても、その耐性を超える能力を備えた生物が生まれるのが自然ですからねぇ～)
恩師である天谷賢治先生の教授昇格祝賀会に参加するため久々に大岡山に行きました。以前工事されていた東急病院も既に稼動してました。
祝賀会は東京工業大学百年記念館で行われまして、出席率が高！！ビックリですね。
久々に会うので近況をお互いに聞いてたりするんですけれども、皆さん立派な社会人になっているようでして、恐縮しまくりです(゜-゜)
てか…「Cazperさんみたいのが居ると安心する」と言われたんですけど…それは褒め言葉なのか??? (/_;)悲しすぎる。
ビンゴやったりと楽しい時間を過ごしたんですけど、一番印象に残ったのは先日民事再生法の適用を申請したニイウスコーに勤務していたOB(新卒)がいた事。人生って何が起きるかわからないなぁ～と改めて感じてしまいました。
研究室から駅に向かう途中でT氏と話していたのが「どんどん皆の視野が狭まっている」という事。一般的には所属する組織や地域や年齢によって視野が狭まる方が当たり前なのですけれども、T氏も私も発散型なので特定の型にハマった狭まった話よりも好奇心を刺激する話の方が好きなんですよね～。(てか…このブログは今日のOB会参加者の一部に読まれてたりするので、こういった事を書くのは微妙なのですけれども、書いちゃうVIPクオリティー♪)
T氏と別れた後は、私はKGOさんに久々に会うために横浜へ向かいました。鳥良 横浜西口店にて1時間半ほどお話をしておりました。KGOさんは、化学が専門だったりするのに経営感覚というか勘が鋭い。こういう鋭い人と話しているのは非常に刺激的で面白いんですよね。
終電で帰宅です。
投稿者 cazper : 23:59 | コメント (0) | トラックバック
2008年5月30日
【スプレッドを抜く】価格が下落したら考える事
[曇のち雨]
低空から脱したもののまだまだ気分の上昇が生じていない状態になっております。
さて、しばらく膠着していた市場に変化の兆しが目に付くようになってきたように感じます。こうした動きが明確になる前に仕込む事が大切だと思っておりますが…一方で、長期的に景気が停滞するという憶測の下で仕掛けるべきだと思うのが・・・スプレッドを抜く行為だと思います。
債券でもなんでも良いのですが、例えば債券の価格が下がるという事は、債券の利回りが高くなる事を意味します。債券の利回りというのはインカムゲインで得られるものですから、借り入れの調達金利以上の利回りを確保出来さえすれば保有し続ける限りスプレッドを抜く事が出来ます。
スプレッドを抜く事が出来る限り永遠にポジションを取り続けられるわけですが、スプレッドを(十分に)抜けるという事は債券価格は大幅に下落しており、上昇余地が大きいと考えられます。つまり、債券価格が超停滞している状況で買いポジションを取ると、上昇余地が大きい債券を価格が上昇するまで保有しつづけられ、更に、保有し続けた期間分だけインカムゲインを得られるわけです。
市場の歪が大きくなればなるほど、一度で二度おいしい機会が巡って来ると感じている次第です。（サブプライムローン市場でも、ここまで冷え込んでしまってしまっているので、この機会が生じていると思います。）というわけで、どんどん借入金を大きくしてスプレッドを抜いていきましょうかね。
(ちなみに、"十分に"スプレッドを抜けないものに関してはレバレッジを掛けずに現金買い付けでいくべきだと個人的には思っております。)
今日はまい泉 青山本店でまい泉定食をランチで食べてました。その後も、ミーティングがあったわけですが…そこで言われた言葉は「早まるなよ」でした。＼(◎_◎) 早まります（笑
その時思い出したのは、ひろゆき氏の最新の投稿「「10年は泥のように働け」「無理です」――今年も学生と経営者が討論」です。ドッグイヤーと言われている今日において、「10年は…働け云々」という発想そのものが時代遅れの発言のように思います。若者に対しては「昔は10年は下積みを行えと言っていたが、君達は下積み生活を3年、いや1年もかけずに終えて活躍して欲しい」と本来なら言うべきだと思うんですよねぇ～。
とはいえ、リラックマ好きな私は「下積み生活するぐらいならば、寝てま～す」と正直に言いますょ…(゜-゜)
夜は送別会に参加しておりました。飲み会の食事は食生活のバランスを崩すので気をつけないといけないですね。
投稿者 cazper : 23:59 | コメント (2) | トラックバック
2008年5月29日
【無理・無駄・ムラ】業務改善と人間的営み
[雨]
リラックマ的生活を標榜する私にふと次の疑問が生まれました。
業務改善の現場では「無理・無駄・ムラ」を無くす事が良い事とされていますけれども、普段の生活において「無理」は別としても「無駄・ムラ」を排除したら人間的営みを送れなくなるのでは無いかと…。
毎日がルーチンにならずにムラが生じるからこそ日々が楽しいわけですし、無駄なことをやるからこそ笑いも生まれるわけです。無理に関しても、無理だと思われていることを時にやってしまうからこそ感動が生まれます。
こんな事ばかりが頭に一杯浮かぶ時点で、自分が社会不適合な存在だと改めて実感してしまいます。(゜-゜) （と書くのは"若干"冗談でして、クリエイターに近い人ほどムリ・ムダ・ムラをやるものだと思います）
後で編集・加筆
夕方は、Nさんに誘われて、新大久保にある仙力 本店に行ってきました。超大手商社の方、VC兼公認会計士の方と一緒に飲んでおりました。
後で編集・加筆。非常に面白い時間を過ごしました
P.S.
【 2008年5月29日 生物多様性基本法が成立 】したようです。さて、排出権取引の如く生物多様性に関連したビジネスが出てくるのかどうかのアンテナを立てていきますかね。
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2008年5月28日
大手不動産会社の活動が目立ち始める
[晴]
今日は眠すぎです。しかし、眠気眼ながら外を眺めていると…ある事に気がつきます。それは、新興の不動産会社に変って老舗の不動産会社が好立地の場所の開発をバシバシと行っているという事です。
T氏が不況とは、富める者が更に富む状況だと言っていたのですけれども、その言葉どおりの状況になってきているような気がします。この背景には「信用力」というのが鍵となっていまして、信用力が小さい新興企業は今しばらく苦しめられそうですね。
後で編集・加筆
P.S.1
8月に1週間ほど上海(を基軸にして)旅行する事にしました。羽田発の航空券を確保。羽田離発着ってのが嬉しいですぉ。
黄山と杭州は行きたいと考えてるんですが、細かい事は後で考えますぉ。（丁度、北京オリンピックの開催時期と重なるので、活気ある中国が見れると思う反面、ちょっとテロが怖いなぁ～）
P.S.2
Google Mapで世界の昼夜を確認したいと思ったら、丁度良いサイトを見つけました。既に闇の時間の後半になっている事に気がついたので早く寝ます…
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2008年5月27日
二子玉川の大倉でとんかつ食べた！
[晴]
まだまだ気分が低空飛行です。とりあえず、原因の一つは取れましたが…まだまだですね。
夕方一緒に飯を食べる予定をしていた方と連絡が取れず、他にも呼んでいた人にも来ないように伝えました。転んでもただでは起きぬようにするため、大学院での後輩M氏を急遽呼んで待ち合わせ～。待っている間に購入したのは「週刊 東洋経済 （逃避連鎖がはじまった！ 不動産「大淘汰」）」。今の不動産市況は歪が生じまくっているようで興味深いです。
二子玉川にある「とんかつ 大倉」に行ってきました。
当然ですが、プラス100円のカレーを付けました♪
さてさて、ゆっくりと↓を読み進めております
持丸長者（幕末・維新篇）
賢者は歴史から学ぶといいますが、歴史物を見ていると本当に学ぶ事が多いです。
| これ以上失うものがない者ほど、その熱気が強く、とりわけ百姓たちには結束力があった。明治二年、三年、四年には、百姓一揆が続発した。穢多非人と差別された最下層の要求は、きわめて直接的だったが、相変わらず自分本位の民衆からは、彼らの苦難が理解されることはなかった。しかし農民の義気というものは、いつでも商人的な戦略を持たない行動に走る。明治政府の中核は武士集団であるから、民衆の氾濫に対しては、徹底的にこれを弾圧して、無慈悲な処罰、処刑をもって報いた。まさに、福地源一郎が言ったように、「ええじゃないか、とか明治維新というが、ただ政権が幕府から薩長に変っただけだ。薩長を中心とした幕府が生まれただけだ」ったのである。(p.228) |
感情で動く事が吉とでる場合はある事はあるのですが、行動する際には戦略を考える必要があるんですね。
| 総じて商人は、上から注文を受けて店を守らなければ成らない。ところが、財産を狙われる立場から、権力の強い側につく鉄則を守り、いずれが勝つかという推移をじっと見守り、佐幕か勤皇かという自分の感情を表に出す愚か者はほとんどいなかった。幕末には、豪商であれば佐幕と勤皇の両方から巨額の軍資金を請求され、乱暴な刀剣の脅しを受けて、両方に金を出していたし、そうでなくとも市中にはあぶれ者が徘徊して小さな両替商を狙ってゆすりが横行し、両替商が店をたたんで逃げ回る時代だったのである。(p.229) |
結局は、自分が所属する(あらゆる)組織と自分自身がWin-Winの関係になるように行動すべきだし、Win-Winの関係になっているかどうかを常に気にする必要があるんですよねぇ～
投稿者 cazper : 23:59 | コメント (2) | トラックバック
2008年5月26日
電車の車内広告の量が減ってる気が…
[晴]
引き続き気分が低空飛行状態です。
そんな中、最近気になっていることが…電車の車内広告(中吊り広告等)の量が減っている事です。JR線は普段利用していないので分からないのですが、複数の私鉄において明らかに空スペースが増えています。
以前この"気づき"をしたのは…たしか、日本の金融危機の時だったような気がします。
あと…気になることといえば、資源高です。皆「バブルだ」と言っているのに、どんどん上がっていく。投機家のジョージ・ソロスだって次のように発言しております。
| ２６日、英日刊紙「テレグラフ」によれば、ソロス氏は同紙のインタビューに対して、「原油価格の高騰はドル安が続き、中東地域での原油供給が減り、新興国の消費が急増したことにも原因があるが、何より投機師たちが強力な影響を及ぼした」と語った。
ソロス氏は続いて、「現在、原油価格が放物線を描く形で高騰しており、これは主に価格におけるバブルのためにあらわれる現象」と指摘した。 (donga.com MAY 27, 2008 08:53) |
というのも…どこぞの政府系ファンドや銀行系資金が今更ながら資源に突っ込まれていたりするのです。それらの資金というのは、国民の財産に直結しております。資源バブルが崩壊して政府系機関や金融機関が損失を蒙るという事は国民の財産を毀損させている事に他なりません。
世界の動きを見ていると、バフェットのように安く放置された所をゆっくり買い集めている人達がいる一方で、収益機会が少なくなってしまったがために短期の値上がり益を見込んで限られた収益機会に対して巨額の投機を行っている人達がいるんですね。
そろそろ、資源バブルが崩壊した後の世界を占っておく必要がありそうです。
てなわけで、夜は「永守さん」を見ながらNHKスペシャル「北極大変動 第２集 氷の海から巨大資源が現れた」を見ていました。永守さんの直向な態度は素晴らしいと思いつつも、環境問題を考えれば考えるほど我武者羅に働くことが悪に見えてきたりしますね。
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2008年5月25日
神宮球場で東北楽天のマー君を見た
[雨のち曇]
気分的にノリノリでは無いのでブログの更新をしばし止めようかと思っている今日この頃であったりします。
というわけで?、雨上がりの夕方は神宮球場で「ヤクルトスワローズ 対 東北楽天」の試合を見に行きました。(誘ってくれたMさんに感謝)
待ち合わせをしていたMさんが若干遅れていたので、インラインスケートの練習でお世話になった場所（神宮外苑）を見ながら散歩していました。
野球を見に行く前に神宮外苑にあるSELAN(セラン)で軽く食事。
ここは以前から行きたかった場所だったので、偶然にも行けてラッキー♪
球場に入ると…案外人が多いのにビックリしました。そして、更に運が良い事に、今日の先発ピッチャーはマー君こと田中将大投手でした♪
7回のヤクルト側の東京音頭は、楽天側から見ると綺麗ですね。
マー君は7回を投げ終わって交替しましたけど、良く抑えてました。結果は、東北楽天の圧勝。
いやぁ、楽しかったです。
P.S.1
球場で一番興味を引かれたのが、ビール等を売りに来る女の子(売り子さん)達の帽子の被り方でした。帽子の後ろの部分を半分織り込んで(例えるなら、びんぼっちゃま風に)、それを頭に深く被せてピンで留めているのです。そうすると、つばの部分が上に向くので、お客さんからは売り子さんの顔が見やすいし、売り子さんからもお客さんの様子が見やすくなるわけです。
こんな被り方を最初に編み出した人は天才だと思います。
P.S.2
しばし、気分が低空飛行です。
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【スパム広告防止】.htaccessでリンク元URL( referrer )をブロックする
ちょっと前に「アクセス解析用足跡広告が増えている」という記事を投稿しましたが、以前よりも状況が酷くなってきているようです。
この手法はアクセス解析サービスを利用する個人のサイトに対して、リンク元のURL(referrer)を偽装した状態で何度もブログやホームページにアクセスし、個人がアクセス解析をする際にリンク元のランキング上位に来ているURLを踏ませようと狙った広告手法です。(mixiの足跡機能を利用したスパム広告と同じような手法です。)
例えば↓はアドエビスという所からアクセスがあった様子です。参照先URLに見に行ったとしても、そのサイトに自分のサイトへのリンクが張られているわけではなく、強制的に「BBT大学院オープンカレッジ」のページに転送されてしまいます。
厄介なのは、この行為をしているのがアドエビスの事業者とは限らないという点です。アフィリエイトパートナーがボットを作成して行為に及んでいる可能性もあるのです。
アクセス解析をする個人にとってみれば、これらの行為はスパム広告以外の何物でもありません。しかしながら、このスパム広告サービスを提供&利用している事業者は急速に増えてきているようでして、アクセス解析環境が悪化の一途を辿っております。
そこで、この手のスパム広告をブロックする手法の一つを書いておきます。それには、「.htaccess」ファイルを利用します。
やり方は簡単です。.htaccessファイル内に以下の文を書いていくだけです。ブロックしたいリンク元URL（referrer）が一つの場合には以下のようなコマンドを追加します。(引用元)
| RewriteEngine on # Options +FollowSymlinks RewriteCond %{HTTP_REFERER} badsite\.com [NC] RewriteRule .* - [F] |
複数ブロックしたいリンク元URL（referrer）がある場合は以下のように書いていきます。
| RewriteEngine on # Options +FollowSymlinks RewriteCond %{HTTP_REFERER} badsite\.com [NC,OR] RewriteCond %{HTTP_REFERER} daikoku\.ebis\.ne\.jp [NC,OR] RewriteCond %{HTTP_REFERER} anotherbadsite\.com RewriteRule .* - [F] |
P.S.1
注意：Apacheに標準で添付されているモジュールmod_rewriteがインストールされている環境が必要です。レンタルサーバの方はサービス業者にご確認ください。大概サポートされているハズです。
P.S.2
このブロック手法に対しては、スパム広告業者も直ぐに対処してくるでしょうね。多くの人が使うブログパーツを提供している業者は、スパム広告を打ってくるreferrerのURLデータベースを提供するサービスを展開すると良いのではないでしょうか。
P.S.3
広告というのも行き過ぎると毒ですね。
投稿者 cazper : 14:31 | コメント (0) | トラックバック
ロイヤルティーを取ることのできる有名なブランドを持っているか？
バフェットの投資基準の中に「ロイヤルティーを取ることのできる有名なブランドを持っているか？」があります。そして、サブプライムローン問題を始まりとする世界同時株安の時期に活発に買収を仕掛けているバフェットの動きを見ていると、きちんとブランド力のある企業を買収＆買増ししてるんですねぇ～。
というわけで、先日読み終えたブランドの本に取り上げられている企業を転載しておきます。
ブランドロイヤルティ
1. アディダス
2. ソニー
3. フーバー
4. ゼロックス
5. アメリカン・エキスプレス
6. ロレアル
7. デュレックス
8. メルセデス・ベンツ
9. ネスカフェ
10. トヨタ自動車
11. ハインツ
12. ケロッグ
13. コルゲート
14. フォード
15. グッドイヤー
16. ジレット…過去にバフェットが株保有し、のちにP&Gと合併
17. クリネックス
18. リグレー…最近バフェットが買収
19. MTV
20. ハリー・ポッター
21. バービー
22. ディズニー
23. 『コスモポリタン』
24. ノキア
25. トイザらス
26. サブウェイ
27. IBM
28. ウォルマート
29. マクドナルド
30. ナイキ
31. スターバックス
32. マイクロソフト
33. ペプシ
34. ハッシュパピー
35. タイメックス
36. エビアン
37. デュラセル
38. ダノン
39. ハイネケン
40. ロレックス
41. クルボワジェ
42. ルイ・ヴィトン
43. モエ・エ・シャンドン
44. バーバリー
45. BMW
46. グッチ
47. ティファニー
48. オプラ・ウィンフリー
49. ジェニファー・ロペス
50. デビッド・ベッカム
51. ジョンソン・エンド・ジョンソン
52. ベン・アンド・ジェリー
53. シーズ・オブ・チェンジ
54. カフェダイレクト
55. MAC
56. ヒューレット・パッカード
57. ヤマハ
58. キャタピラー
59. ヴァージン
60. アップル
61. ハーレーダビッドソン
62. ジッポー
63. ジャックダニエル
64. クライスラー
65. ギネス
66. イケア
67. アウディ
68. バング・アンド・オルフセン
69. 無印良品
70. べスパ
71. コンバース
72. フォルクスワーゲン
73. コカコーラ
74. ニベア
75. ハードロックカフェ
76. クラランス
77. キャンベル
78. バドワイザー
79. クラフト…最近バフェットが買い増し
80. アブソリュート・ウォッカ
81. ベネトン
82. カルバン・クライン
83. ギャップ
84. ディーゼル
85. エイボン
86. ハーツ
87. ドミノ・ピザ
88. デル
89. アマゾン
90. ロイター通信
91. フェデックス
92. ザラ
93. ハローキティ
94. グーグル
95. CNN
96. ホットメール
97. バカルディ
98. HSBC
99. インテル
100. サムスン
P.S.1
ブランド力はあくまでもバフェットの投資基準の一つであり、ブランド力があっても経営が弱ければ投資対象になりえないし、ブランド力が傷ついても収益に衰えが無ければ投資対象になっているようです。消費財は確実にバフェットに狙われてるようには感じます。
P.S.2
従業員の立場として楽して働きたいのならば、ブランド力のある企業に入った方が良いでしょうね。ブランド力のあるところと無いところでは飛び込み営業のしやすさに雲泥の差がありますからねぇ。
投稿者 cazper : 09:28 | コメント (0) | トラックバック
2008年5月24日
語学学校行くよりゲームやチャットした方が良い！
[曇のち小雨]今聞いてる曲：【名曲】【高音質（？）】shine on you…これ名曲ｗ
朝、何やってたのかというと、殆どが名刺整理…名刺ボックスからそろそろ溢れ始めるので電子化を急いでおります。Yahooアドレスブックを利用させて貰っています。というよりも、溜まりに溜まっているメールや大量の手紙等々といった身辺の整理整頓も同時並行的にやっております。ふぅ、終わらんねこりゃ。
ここんところ追えていないニュースもネタ元を確認しています。そんな中で記憶すべき情報は以下ですね。
| バークシャー、３月末時点でアメリプライズ株保有せず
ニューヨーク（ダウ・ジョーンズ）著名投資家ウォーレン・バフェット氏率いる米投資会社バークシャー・ハザウェイ(NYSE：BRKA)(NYSE： BRKB)は、１－３月期末時点でアメリプライズ・ファイナンシャル（NYSE：AMP）株を全く保有していなかったことを明らかにした。昨年末時点では同社株を66万1742株保有していた。 またバークシャーは、米食品大手クラフト・フーズ（NYSE：KFT）、米複合企業インガソール・ランド（NYSE：IR）、米鉄道大手バーリントン・ノーザン・サンタフェ（NYSE：BNI）の株式をそれぞれ買い増していたことも明らかにした。 バークシャーの保有株は、クラフト・フーズは１億3200万株から１億3800万株に、インガソール・ランドは63万6600株から93万6000株に、バーリントンは6080万株から6380万株に、それぞれ増えていた。 一方、米情報管理サービス大手アイアン・マウンテン（NYSE：IRM）株の保有を470万株から340万株に減らしていた。 Copyright (c) 2008 Dow Jones & Co. Inc. All Rights Reserved.(2次引用元 NIKKEI NET) |
夜は先日Skypeでアクセスがあった中国の方とチャットしてました。マイクの感度が良すぎてハウリングしまくりだったためイヤホンをつけてやっとりました(゜-゜) 3ヶ月の勉強であれだけ日本語が話せるんだから凄いよなぁ～。この方の地元に来てみてくださいと誘われたりしてました。フットワークは軽いので早速長期的な旅先候補地に入りました（笑 知り合いが出来た後の旅行は一味違うんだよねぇ～。
チャットとかって一見時間の無駄なんですけれども…持論としては、部屋に閉じこもって語学学習をする位ならオンラインゲームやチャット等で楽しみながら話さざるえない状況に自分を追い込むのが時間的に見ても語学学習に有効だと思ってたりします。
それにしても、シンセンで働き、今は黒龍江省で日本語の勉強、そして夢は通訳…。この位アクティブに生きている人に出会うと、自分も怠けてられないなぁと思っちゃいます。根はリラックマな私ですけどねぇ～
投稿者 cazper : 23:59 | コメント (0) | トラックバック
セミナーのお知らせ【講師：柳瀬博一さん】
私の関係者が主催のセミナーをご紹介しておきます。
講師： 柳瀬 博一氏（日経BP社 編集者）
テーマ・内容： コミュニケーション学科 現代社会コース公開講座 「メディアと就活」
場所： 十文字学園女子大学構内
日時： 5/24（土）13：30～15：30
定員： 200名
対象： 一般、学生
共催： 現代社会コース・エクステンションセンター
講師の柳瀬さんは知的で非常にお話が面白い方なので是非足を運んでみてください。TBS RADIO 文科系トークラジオ Lifeでも活躍されていて、トークが笑けます。
【お申し込み・お問い合わせ先】
十文字学園女子大学エクステンションセンター 048-477-0555（代）
投稿者 cazper : 00:01 | コメント (0) | トラックバック
2008年5月23日
カーボンナノチューブでも中皮腫なら…グラスファイバーも可能性あるんじゃない？
[晴、暑過]
今日はチーズスイートホームを微妙に見逃していたのですが、アニメの日ではなくて投稿された猫動画の日でしたか…。
さて、ニュースを見ていて気になったのは↓です。
| 「カーボンナノチューブでも中皮腫」――アスベスト同様との論文
新素材として期待がかかるカーボンナノチューブが、肺がんなどを引き起こすアスベストと同様に作用するという研究結果が発表された。 |
ソーラーカーや人力飛行機を製作されている方でカーボンファイバーやグラスファイバーを削る作業に携わっている人は、とりあえずマスク・ゴーグル・実験用ゴム手袋をした方が良いと思いますぉ～。
何気に午後は掃除ばかりしてた気がします…
P.S.1
これは便利→「実は知らない「ショートカットキー」ランキングCommentsAdd Star」
P.S.2
借入金増大中。あと5倍はいく予定。追い風が吹いている間に急がねば…。 そういや、「完済人になろう」っていう特徴的なフレーズが出てくる東京スター銀行のローン(バンクベスト)のCMがあるわけですが、今の私は借金まみれへ突進中(゜-゜) （この計画によって私が完済人になるのは単利計算で25年後、複利計算だと17年未満かな～）
一昨日もちょっとだけ触れたのですが、ストック型経済になってしまった現在ではストックによってフローを生み出す事にも気をつけていないと、ストックによってストックを肥やす人に追いつけません。という事は…ストックによってフローが生じる機会があれば、それを見逃してはいけない気がします。
投稿者 cazper : 23:59 | コメント (0) | トラックバック
2008年5月22日
山高ければ谷深し
[晴、明方心地良、昼暑過]
今日も実験。実験自体は失敗ですが面白い事に気がついたなぁ。そして、変なアイデアを言ったりして1日が終わってしまった(^^ゞ
夜WBSにおいて、原油や食糧の高騰と共に、先物市場が活況を呈してきている状況を報じていました。実需に準じて先物市場の規模が増えているのならば問題ないのですが、実需の市場規模に対して先物市場の規模が大きくなってしまっているとしたらバブルの可能性が高いとみて間違いないんじゃないでしょうかね。
アメリカのメジャー5社の経営陣の誰かが「原油価格は需要と供給の関係で成り立っている」と発言していましたが、明らかに先物市場が急拡大している以上、原油価格は現物の需要と供給の関係だけで成り立っているとは言えません。
どうしてかと言えば、先物市場の影響が大きくなってくると人間の心理が市場に影響を及ぼし始めるからです。具体的には・･･まず、需要と供給の関係で需要が伸びてくると原油の値段は上がり始めます。現物の原油を購入している人は、先物買いをして将来の価格が値騰がってしまうリスクを回避しようとします。この行為は先物価格を上昇させる圧力になりますから、投機家も我先にと原油の先物買いに走ります。投機マネーは実需マネーに比べると桁違いに大きいわけですから、買いが買いを呼ぶ展開になり、先物価格が急速に騰がっていくわけです。(引きずられて、現物価格も上がっていきます)
投機マネーは自分達が儲ければそれで良いわけですから、右肩上がりのチャートが続く限り、どんどん膨らんでいくわけです。しかし、商品価格が上昇していけば、投機マネーとて価格上昇に与える影響力が徐々に小さくなっていきます。そして最後に、下落相場が始まると皆が一気に売り始めてあっという間に値段が下がってしまうんですね。（セスナの急上昇&きりもみ落下に似ているような気がします。）
それじゃ、どこが天井かというとそれは分からないわけでして…ただ言える事は実需の増大速度に比べて投機マネーの集積速度の方が大きく、天井の高さが高ければそれだけ谷は深いんだろうなぁという事ぐらいですかね。
P.S.1
中長期的なキャッシュフローを向上させるため借入金を増大させております。この市況が続く限り安全側の領域で負債を増やしてこっと。
P.S.2
夏の旅行の航空券を取得する準備をしよっと
投稿者 cazper : 23:59 | コメント (0) | トラックバック
2008年5月21日
貨幣の流通量が増えても、物の値段が高値になるわけではない
[晴]
今日は実験失敗が続いていたなぁ～。失敗しても痛くも痒くもないんですけども！
さて、最近ゆっくりと読んでいるのが↓です。
■持丸長者（幕末・維新篇
財閥の創生がどのようだったのかといった部分が書いてあって面白いんです…だけど、広瀬隆氏の本は固有名詞が多くて記憶力の良くない私には読み辛過ぎます(~_~;)。そんな中の一部を紹介。
| 荻生徂来の頭は冴えている。結論から言えば、荻原重秀の改鋳は正しく、荒井白石は間違っている、というのだ。荻原が「貨幣は信用である。幕府の保障があれば、瓦でも石ころでもよい」と言った通りで、「一両はどのようなものでも一両である」と、徂来は主張している。今日われわれが使っている紙幣では当たり前の経済原理を、すでに喝破していたのである。すなわち、悪貨が増えても、金銀の流通量が増えても、それによって物の物価が高値になるわけではない。元禄小判より純度を二倍に高めた小判をつくったからといって、その一両を二両に使えたわけではない。(pp.87-88) |
そういや…T氏からFRBの緊急融資額がやり過ぎている事を示すチャートを教えてもらったのですけれども、アメリカが市場の安定を最優先に考えてお金を供給している事が伺えます。これによって資金が変なところに流れちゃうという副作用も起きてるわけですが…。
では話を戻して、貨幣の流通量とは関係なく物価が上がった理由は何か？というと、それは「生活が贅沢になって、浪費をするようになった」からであると徂来は指摘しております。贅沢になってくると多くの物品が求められるようになり、結果として物品の値段が上がると…。（←一般的に言う、適正なインフレってやつですね）
ん～、感覚的な話なんですけれども…ストック経済になった今日においてフローを安定させるために資金を供給すると…ストックを持つものは更にストックを増やし、限られたフローで食いつないでいる人はその状態から中々抜け出せなくなるという二極化を進行させそうな気がします。
夜は稲田屋 日本橋店にて行われたEOY関係者との飲み会に参加しておりました。証券会社やVC関係者が多いわけですが、私の知人を他の方が仕事上で知っていたりと…世界が小さくてビックリです。
P.S.
出歩く日が多くなると個人的に面白いネタを仕入れる時間が削られてしまってアカンですね。
投稿者 cazper : 23:59 | コメント (0) | トラックバック
2008年5月20日
会社からの情報が発信されなくなるとき…
[暴風雨のち晴]
朝の暴風雨はありえません。遅れてきた上に、車両が雨漏り?したとかで2両少なくなってて車内は大変なことになってました。
日経バイオテクを読んでいたら、人工赤血球を研究開発していたオキシジェニクスが事業継続を断念したとの記事があってビックリでした。（こうしたニュースを見逃している最近の自分もヤバイなぁ…）
それに関連して色々とWEBをチェックしていたら、オキシジェニクスの先行きを去年の半ばに懸念している人がいました。何を根拠に予想しているのかというと、企業によるWEBでの情報発信の頻度です。「会社から情報が発信されなくなるときは、非常に良い状態か、非常に悪い状態か、どちらかであることが多い」と指摘しております。当たり前の事ではありますが、他の企業をチェックする際にも常に気をつけたいチェック項目です。
話は変わって、不動産市況がどんどん悪くなっているようです。
| ■「値引き」ＤＭも
「弊社物件に来場していただいた方限定でご案内しています」。東京都渋谷区に住む男性会社員（３１）は、自宅に届いたダイレクトメールを開いて目を見張った。大手不動産会社が売り主の杉並区の新築マンションで、販売価格を７７９０万円から６０００万円台まで、１割以上値引きしていたためだ。(毎日.jp) |
夕方は、数名で安楽亭に行って焼肉食べてました。こういうところに来ると見てしまうのは、ウェイター・ウェイトレス（アルバイト）の方の振舞い方です。アルバイトなのでしょうがないとしても、アルバイトしている人の将来を考えてもう少し教育してあげればなぁと思ってしまうのは間違いなんですかね。やはり、大衆チェーンは、サービス云々よりも安さを追求する方が必要なのでしょうか…。うぅーん。
P.S.
それにしても落ち込み気味です…元気玉が欲しい
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2008年5月19日
ドバイってバブルやん
[曇のち俄か大雨]今聞いてる曲:ササクレパンダ【ループ】
昨日の深夜に半分寝落ちしながらもNHKスペシャル「沸騰都市 第１回 ドバイ 砂漠にわき出た巨大マネー」を眺めていました。
ナキール社(Nakheel)が作っている人工島が映っていたとき…思わず東大の教養学部で岡田斗司夫氏が講師をしていた時の発言を思い出してしまいましたよ。
「ドラゴンボールのような物語は、話が続くにつれて、より強い敵を用意しなければならず、最後は宇宙の絶対的な恐怖のような存在が出てくるんですよね…」
ナキール社が製作した最初の人工島は「ザ・パーム」。次に作っているのが「ザ・ワールド」。そして、次に作ることを発表しているのが「ザ・ユニバース」。明らかに、ここら辺で止めておかないと収拾がつかなくなりそうな予感がします。ナキール社には↓の本を贈呈したいです（笑
「世界征服」は可能か？
一方の、バベルの塔ブルジュ・ドバイはエマール社が来年秋の完成を目指して建築しているようですが、こうした不動産とて健全なるキャッシュフローを背景にして値段が上がっていないとしたら、投資資金の引潮と共に不動産価格の下落が止まらなくなるように思います。邱永漢氏が言っているように不動産というのは産業界がこれからもまだ成長し続けるのかどうかが鍵なわけですから、これといった産業が見えてこないドバイが永遠に不動産価格を高騰させ続けれるのかは疑問ですね。エマール社には↓のビデオを送りたいです（笑
DVD ふしぎの海のナディア DVD-BOX II
ちなみに…石油にしろドバイ経済にしろバブルである事は確かだと思うんですけれども、バブルというのは崩壊しそうで崩壊しないんですよね。なかなか崩壊しないからこそ、皆が「今回の経済は今までとは違う！力強い」と思い込んでしまうわけです。そして、多くの人が幸福に包まれている中で奈落の底に落ちていくわけですね…。諸行無常の響きありあり。
帰りがけに本屋で立ち読みしてたんですけど、一番興味深かったのはWEDGEの「サブプライム・排出量取引 証券化ビジネスから国を守れ」です。原 丈人（デフタ・パートナーズ・グループ会長／米・共和党ビジネス・アドバイザリー・ボード評議会名誉共同議長） と誰かが対談していまして、アメリカの自己中心的な会計制度の変更について苦言を呈しており、日本が独自の公共資本主義を唱えていくべきだと提案されてます。
最近知人から、そのうち「生物多様性」そのものが取引対象になっていくと言われたのですけれど、生物多様性そのものが地球のために良いのは当たり前としても、その取引ルールがルールを定めた国に有利になっていないのかどうかは真剣に見定めた方が良いと思います。（排出権取引といった世界的なことはもちろんのこと、資格試験といった身近なことも含めて、ルールとはルールを定める側・主導権を握る側に基本的には有利に作られるんですよ）
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2008年5月18日
トシ・ヨロイヅカ 東京ミッドタウン店でイートイン
[晴]今聞いてる曲:【初音ミク】 俯いた花 【オリジナル】
朝7時過ぎには起床してテレビ見ながら色々と調べ物してました。
そして、向かったのは東京ミッドタウン。10時に待ち合わせたものの、直前に聞かされた撹乱情報を調べる羽目になり遅刻です(゜-゜) そしたらトシ・ヨロイヅカの予約を既にしてくれていたみたいでして感謝です。
11時開店と同時に入店です。開店前には鎧塚さんが店の前のお客さんに挨拶しておりました。
店内(イートイン)は15～6名程度しか一度に入れないようです。さすがに人気店だけあって、長居は1時間程度までと言われます。
オーダーが入るとカウンター越しにパティシエさん達が作り始めて、これまた凄い。というよりも感動的なのはパティシエの方々の目つきが良く、格好が良いというところですね。
ダージリンディーを頼みました。
スイーツの方は、新作のミルフィーユを頼みました。こんな形だとは想像していなかったのでちょっとビックリです。
食べた後は、六本木ヒルズをブラブラと歩き、テレアサショップを見たりしてました。そして軽く昼食を食べたのが中国茶房8です。ギャグで紹介したのですが、店内の内装が強烈過ぎたようです(^^ゞ
その後は、ブラブラしながらヒルズ内にあるライブラリーカフェの入り口やドンキ・ホーテを見ながら時間を潰して、早めに「忍者風居酒屋 忍人本舗 六本木２号店」で夕飯を食べました。店員さんが忍者の格好をしているけれども、その他はいたって普通ですね。次回は、赤坂見附にある「NINJA AKASAKA」で食べようという話をしてました。
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2008年5月17日
リクルートのブライダル情報事業「ゼクシィ」創業秘話を聞く
[晴のち俄か小雨]
昨日が遅かったので遅めの起床です。週末は貴重な情報収集の日なのですが、色んな事が溜まりすぎていて…撮り溜めしたテレビで中国語を見まくりです。
今日から読み始めたのは↓です。
持丸長者（幕末・維新篇）
結構ヘビーな本です。書評は後日。
午後は政策研究大学院大学に向かい、ベンチャーオペレーション分科会を開催いたしました。株式会社リクルートのアントレのマーケティング・ディレクターを行っている渡瀬ひろみさんを講師としてお呼びしました。
ゼクシィーが登場する以前の時代における、結婚式場と紹介エージェントの関係には驚きが有りました。、ホテル式場はエージェント料金を払いたくないけど、もし払わなければエージェントに式場として紹介される事が無いだけでなく、悪い噂を流される事さえあったようです。こうした関係を断ち切るには、複数のホテル式場側が一致団結してエージェントを利用しない枠組みを作らなければならなかったのですが、出る杭打たれる世の中ですから、どこも率先してやろうとはしなかったようです。
そこにリクルートが活躍できる隙間があったわけです。それが、今や結婚する人の90%が利用する雑誌にまで成長したのですから面白い市場を見つけたものです。セミナーの中では、マーケットの変化や購買行動についても言及されておりましたが、どのお話も興味深かったです。
セミナー後は懇親会を毎度の如く新撰組・六本木店で行いました。そこでは、グロービス時代に渡瀬様と知り合ったというHさん達とエコビジネスについて話し合っておりました。
その後は、Oh! Bar Heat(オーバーヒート：lasbacchus)というバーで、4人ほどで飲んでいて…とある民間の資格に(野菜のソムリエのような)ステータスを感じさせる方法を考えてました。
帰宅後は再放送のテレビで中国語を見て就寝です。
P.S.
メールの連絡が追いつかないよ。特に中国語のメールが(゜-゜)…まだまだピンインを覚えていないので全く打ち込めないんだよね(ーー゛)
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セミナーのお知らせ【講師：渡瀬ひろみさん】
セミナーのお知らせをします。
株式会社リクルートのアントレのマーケティング・ディレクターを行っている渡瀬ひろみさんを講師としてお呼びします。
講演タイトル
| 「絶対無理」の大逆風から４５０億円事業へ成長 リクルートのブライダル情報事業「ゼクシィ」創業秘話 |
講演内容
| リクルートの新規事業提案制度で大反対に合い落選しながらも、２年がかりで事業化を実現させたファウンダーが、創業に至るまでの発想のきっかけ、マーケティング手法、ブレイクスルーの具体例を語ります。 |
これから、起業を考えていたり、起業している方、社内で新規事業を立ち上げようと考えている方は、是非、セミナーにご参加ください。
日時：2008年5月17日（土）17：00－18：30
場所：政策研究大学院大学六本木校舎5F（南門より入ってすぐ）
主催：SMIPS (知的財産マネジメント研究会)ベンチャービジネス分科会
諸々：セミナー参加費は無料です。その他詳細はこちらを参照してください。（セミナー終了後懇親会を予定[実費のみ頂戴します]）
問合せ先：ここ
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2008年5月16日
信用を得ることがビジネスのこつだ
[曇、ここち良]
何故か夕方頃から忙しくなりまして…遅れ気味に水天宮で開かれているKさん主催のホームパーティーに参加です。知人Tさんを誘っていたのに遅れていかなければならない罠(ーー゛) でも、Tさんが一番馴染んでいたのは気のせいなのでしょうか。さすが営業No1になる程の力量のあるTさんです！
こられた方の誕生祝いもやったりして、終電近くでの帰宅です。
まず読み終えたのは↓です。
信託ビジネスのニュートレンド
最後のページのコラムに「株式会社 日本エスクロー信託」のビジネスについて書いてありまして、このコラムが一番面白かったかも。信託制度を利用したエスクローサービスというスキームは様々な場面で利用できるような気がします。（同じようなスキームで供託という制度がありますけど、裁判沙汰等特殊な場面でしか利用しないですからねぇ～。）
ただし、エスクローというのは契約先の信用力補完という面があるので、契約不履行が生じにくいと利用されにくいという性質はあるでしょう。
寝る前に読み終えたのは↓
エンゼルバンク（2）
2人の会話の中で↓の部分は共感します。
| 「人はつい信用に対する利益をすぐにほしがってしまう。それじゃ信用を失うし利益も小さい。信用は無形だから値がつけれれない。値がつけられないものに値がつくと莫大な利益になる。目の前の小さな利益を追い求めている時は、利益を最大化できない。じっくり耐えて信用を得ることがビジネスのこつだ。」 |
P.S.
2005年頃にピンときた岩田さゆり(本人のドメイン)さんなのですが、ここ最近、伊藤園のカテキン緑茶のCMで更に注目が集まってるようですね。今後も注目してきますぉ。
岩田さゆり BEST+
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2008年5月15日
経済的に豊かになる事と人間的に豊かになる事
[曇, 心地良]
久々に気温が良いです。外を出歩きたい気分になるのに部屋に閉じこもって1日中文章作成…。文章書くの超苦手なんですよね。(~_~;) もっとも、得意科目は睡眠ぐらいしかないんですけども…。
そんな中↓のニュースを聞いていて違和感が生じました。
| カリフォルニア州職員退職年金基金（カルパース）、英年金運用最大手、ハーミーズなど世界的な投資家７社とアジア・コーポレート・ガバナンス協会（ＡＣＧＡ）は１５日、日本企業に対し企業統治の改革を求める「日本コーポレートガバナンス白書」を発表した
(中略) ジェイミ・アレンＡＣＧＡ事務総長は「提言が実行されれば、投資家の信頼が高まって日本市場に流入する資金が増加し、日本の経済、年金基金、ひいては生活者にとってもプラスになると確信している」と述べた。(FujiSankei Business i.) |
彼らが言うように、海外からの資金が流入し始めればフローは大きくなると思うんですよね。フローが大きくなれば、その中から分け前を得ている労働者は経済的に豊かになれます。でも…幾らフローが大きくなろうが、多くの人は閉じた世界で生きているわけですから結局実感がわかないわけです。そして、フローの増大に伴うストックの価値の増大は海外の投資家に奪われていくと…。
この構図を見てると、海外の圧力を受け入れていけば、表層的には経済的に豊かになれるでしょうけれども、人間的には豊かになれそうもないなぁと思えてきます。(それよりは、日本のファンドが日本企業に圧力をかけた方が良いはずなんですけど…日本人は日本人の言う事をなかなか聞かないしなぁ…矛盾だらけ)
ちなみに、昔はストックが少なかったのでフローからストックを作ることが効果が大きかったわけですが、今やストックの方がフローに比べて大きいわけでして、ストックからフローを作ることの方が効果が大きいんですよね。
寝る前に読んでいたのが↓
エンゼルバンク（1） 三田紀房
ここで言われているのは、転職は不利であるという事。転職での成功率は42%。自分の価値を知らずに転職をするから失敗する。30歳を過ぎたら（自分の価値による）利息で暮らせ。縁があるところにポンと入る。転職者数は全就労者数のうちの4%。等々…。
利息で暮らせといった考え方は共感が持て、統計データを利用している点が興味深いですが、統計とは過去のデータであるという事とマクロでの視点とミクロでの視点は大きく違う点には注意した方が良いかと思います。何を言いたいのかと言えば…過去がどうであっても、自分は過去に従がう必要性は無いし、統計がどうなっていようと統計を信じ込む必要はないという事ですね。あくまでも人生の主人公は自分ですからねぇ～。
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2008年5月14日
知的財産を譲渡方式で管理するならLLPが良いんじゃない？
[雨のち曇]
昨日のブログに書いたトラブルに巻き込まれた件を朝に解消。何事も直ぐに相手に反応せずに、知識のある人に聞き、法テラスや国民生活センターもフルに活用した上で対処する事が大切ですね。弁護士にも直ぐに連絡できるようにも準備していました。
↑の準備をしていたので何気に寝不足ですよ。2時間しか寝られなかったぁ(ーー;) 睡眠不足に陥った分だけ慰謝料を請求したい位です（笑 それにしても考え事をしながら布団の中にもぐると何で頭がフル回転するんでしょうかね～
甚大な被害が出ている四川省での地震ですが、なんでも評点に興味深い記事が載っております。何かというと「巨大ダムが四川省地震を誘発した可能性も皆無ではない？」というものです。強大な水溜りの重みが地層に亀裂を生じさせている可能性があるらしいです…。
これを真に受ける事はできないですけれども、表層が震源となる地震には関係があっても不思議ではないかもなぁ～
それはそうと、四川省は食糧生産地として重要だそうでして、今後食糧事情に影響を与える可能性があるようです。地方の農民のためのインフラを復旧することが必要ですが、それと同時に必要になるのは中国国内の食糧(供給源の)確保でしょう。当面は足りなくなった分を輸入に頼る事になるわけでして、そのような企業が活躍する事になるような気がします。
↓をようやく半分ぐらい読んだところです。
信託ビジネスのニュートレンド
教科書的な内容で眠たくなってしまいます。それでも、学ぶところはありまして刺激にはなりますね。読み進めている上で、ふと思ったのが「グループ企業を多数有する場合、知的財産を場と方式で一括管理するのならばLLPを活用したらよいのではないか？」という事です。
まず、グループ会社を多数もっている場合には一括管理する方が楽だしコストも掛からないという背景があります。
| 知的財産を取得・管理するには、非常に専門性が高く、弁護士や弁理士の力が必要になります。このようにｍ、知的財産を管理するためにはコストがかかりますので、専門的知識を有するスタッフをグループ内の会社に分散させるわけにはいかず、グループ内の専門的スタッフと知的財産権を集中して一括管理する要請があります。(p.131) |
管理する方式としては、譲渡方式や委任方式がありまして、譲渡方式というのは以下のように説明されています。
| 譲渡方式とは、文字通りグループ内に散在している知的財産権をグループ内の管理会社に譲渡を行い、管理会社が一括管理する方式です。(p.132) |
譲渡してしまうのですから管理会社が知財に関して何でも対応できるようになるわけですが、当然ながらデメリットがあるようです。
| ①知的財産の多くは、その研究開発について発生するごとに費用処理されてしまいますので、財産権とされた場合にも貸借対照表に計上されることは少なく、仮に計上していたとしても比較的小額となっています。しかし、譲渡する会社と譲渡をうける会社は別の法人格を有していますので、譲渡する場合にはその権利について価格を評価し、適正な価値を支払う必要があります。仮に、対価を支払わないで無症状とされた場合には、譲渡会社から譲受会社への寄付金として扱われますし、対価を支払っていても評価額が低額であると適正価格との差額が譲渡益となり、その利益については法人税の課税対象となりでしょう。
②知財を譲渡した会社は譲渡後には権利を保有しないことになりますので、譲渡後はライセンス料などの知的財産権から生じる利益を一切取得することが出来なくなります・・・。 ③…(pp.132-133) |
ならば、パススルー課税が行われるLLPを利用すれば、そんな問題が発生しないんじゃないかなぁと思うわけです。何せ、LLPに譲渡益が発生したとしても、それは巡り巡って出資元に戻ってくるわけですから。
LLPそのものには法人格が無いわけですが、最近では格が無くても特許権を持てるようになってきているようですし…。
| 以前は、LLPには法人格がないため、LLP名義で特許権者とはなれませんでしたが、平成17年12月12日に、特許法施行規則様式が改正され、「○○の持分は、○○有限責任事業組合の有限責任事業組合に基づく持分」と表示して、特許登録原簿上当該特許権がLLPの財産である旨の表示を行う事が可能になりました。同時に任意組合、投資事業有限責任についても、共有である旨の表示ができることになっています。(p.155) |
P.S.
忘れちゃうので中国版のGoogle mapのリンクを張っておきます。地图：地図
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2008年5月13日
インデックス投資も過剰になれば毒
[明け方雨で曇]
ここんところ野暮な事&語学勉強で時間をとられているので、忘れないうちに気になることを書いておきます。
それは…「何も分からないならばインデックス投資がアクティブ投資よりも成果が上回る」と一般的に言われているのですが…これとて皆がインデックス投資をするようになるとインデックス投資バブルになるという事です。
今週号の週間ダイヤモンドに「穀物価格の暴騰を演出する-指数連動ファンドの猛威」とありますが、まったくその通りだと思います。
どういう事かというと、インデックス投資というのは比較的全銘柄に満遍なく投資をして長期に保有をする方法でして、比較的パッシブな運用方法なわけです。しかし、インデックス投資が市場規模に比べて大きくなってくると、インデックス投資自体がインデックスを動かし始めます（笑
雑誌で取り上げられていた穀物市場は株式市場に比べて規模が小さいために、その傾向が顕著に顕れたという事でしょう。てなわけで、やはり、投資は個別に価格と価値を見定めてやっていくべきなんだろうなぁと思います。
さて、何気にちょっとしたトラブルに巻き込まれてます。ぉいぉい、オフラインの知人・友人には面白いネタ話となって詳細を教えて上げれるかと思います。
↑は結構深刻なのですが、一つの事を考えてる暇は無いわけでして、夕方は東京駅へ向かいグラントウキョウサウスタワー(Tokyo Station City )を登ってきました。登りエレベータから東京駅を眼下に一望できるんですよょ～＼(◎o◎)／！
と、1時間ほど雑談を交えつつ会議をして帰宅。話合いをした方は激しく働いてる方でして頭が下がります。というよりも、…その方のメールに私の事を「自由人だと思ってたぁ」と書いてあったのが何気にショック～ (＞_＜) (笑
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2008年5月12日
何事も急はいけないなぁ
[曇]
大学時代にもっと勉強しておけば良かったとふと思ったりする今日この頃です(゜-゜)
RSSフィードが変なのでテスト投稿です。
帰宅途中で本屋に寄って経済誌を読んでたら、ふと…サブプライムローンに限らず証券化の"急速"な広がりがバブルを生んだんだろうなぁと感じました。細かいこと説明するのが面倒なので書きませんけれども、今後は規制が入って証券化の速度が緩められるので証券化(の拡大)によるバブルは起きにくくなっていくんでしょうね。そして別のバブルが作られるっと…。
P.S.
民生物流(08217.HK)の08年第１四半期決算は65%増益だったようです。良い感じゃないですかね。
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2008年5月11日
人間は結構アクティブ・フェーズで生きてるよなぁ
[雨のち曇]今聞いてる曲:「夕日坂」 オリジナル曲 vo.初音ミク（PV仕様）…何気にCD化。大手レーベルは「無料動画サイト→CD化」というビジネスモデルが現れている事に対して、今後どういう態度を示すんでしょうかね。注目しております。
何せ「CD→無断で無料動画サイトへUP」はレーベル会社にとって著作権侵害行為でありビジネスの妨害だったわけです。という事は、彼らにとってみれば無料動画サイトで公開されている音楽をCD化するという事は有り得ないわけですからねぇ。（もちろん、CD化するという流れが今後主流になるのかはわかりませんが…）
昼は沖縄から帰る途中のAaronの従兄弟と新宿タカシマヤで会ってました。魚が苦手という事だったので、洋食系のレストランに行こうとしてたんですが…人多…(゜-゜)。てなわけで、食べクレープ屋のブレッツカフェ クレープリーで昼食食べてました。
JETプログラムで語学を教えており、普段の生活には日本語が問題無いレベルです。見せてもらった沖縄旅行の写真が綺麗でした。あぁ、旅行したい（笑
見送った後は、新宿の地下のカウンターで働くMさんにちょっと会ってきてバンクーバの写真を見せつつふらふらと百貨店へ。店員さんの上手なコールドリィーディングに感心しつつ初夏物カジュアル(HAMNETT)を買ってたりたり。
コールドリーディングと言えばオリックス生命のCURE Lady(キュア・レディ)のCM「しっかりしなきゃ・占い師篇」が良い感じです。そういや…自分の周りで会話の上手い人はコールドリーディングが何気に出来てるような気がします。学びたい技術です(゜-゜)
今日は↓を読み終えました。
チーム・バチスタの栄光（下） 海堂尊
白鳥調査官によるアクティブ・フェーズでのオフェンシブ・ヒアリングは実にお見事。感情を揺り動かして、未来の相手の行動を創出させていくところなんて特にですね。
オフェンシブ・ヒヤリングに限らないですけれども、人間は結構アクティブ・フェーズを使っていまして…好かれたい人には好かれるための言動を行います。そうすると、相手が自分を好いてなくても次第に好いていってしまったりします。逆に嫌いな人には何気に嫌われるための言動を行います。そして、自分からだけではなく相手からも距離をおかれるようにしたがります。(ただし、大人な世界ではあからさまに嫌味な行動よりは、無意識下の嫌味な行動が多いわけですが…)
ちなみに、著者はこれらの本を通して「オートプシーイメージング(Ai：エーアイ)」を広めていきたいという意思があるようです。まぁ、ストレージが馬鹿みたいに安い時代ですから、MRIやX線CTを死亡した際に積極的に行っても良い時代になってきた気はしますね。
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2008年5月10日
想いやり牛乳を飲み、中国移動の飛信(Feition)を知る
[雨]今聞いてる曲:椿の花 -Full ver.-
ココロのリハビリ中です（笑。夜にはリチャージ完了です。また明日からバリバリやっていきますよ＼(^o^)／ そして晴耕雨読なので読書です。↓を読了。
チーム・バチスタの栄光（上）
これは面白い。ですが…毎度の如く…これを読み終わって直ぐに下巻の最終部分だけ読んでたりします（笑 個人的にミステリー作品は結果を読みたくなってしまうんですよねぇ～。
想いやり牛乳を飲んでみました。
今日偶然にも日経Plus1にも掲載されていました。無殺菌の牛乳という事で注目を浴びている牛乳です。それだけに値段も高い(笑 飲んだ感想としては、ほのかに甘いです。そして独特の匂いが無い！！高い牛乳って脂肪分が濃かったりして独特のコクがあるんですよねぇ～。そういう牛乳とは全くの別物です。熱処理されていない本物の生乳を味わいたい方は是非お試しあれ♪
夜、中国の湖南省から東北地区の大学で日本語も勉強中の人からスカイプにコンタクトが入りましてチャットをしました。ちょうど中国語を勉強中なので良い機会でした＼(^o^)／ 中国本土・台湾の方や出身の方は友達になりましょ♪
今日覚えた中国語は↓。
不好意思我要走了，下次聊 …「決まりが悪いですが行かなければなりません。次回雑談しましょう」
昨日は保険の話を書いてしまったのですが、インカムゲインとレバレッジの話を少々書いておきます。Qさんは「借金して株を買うな、証券会社に相談するな」とアドバイスしております。どうしてこのような事を言うのでしょうか。
借金をして株を買うと、借金した分だけ利子を払い続けなければなりません。株式の配当でその利子の支払いを賄えれば、自分の給料から利子を払う状況に追い込まれません。そうであれば、株価がどうなろうと永遠に株式を持ち続ければ借金(元本)の返済を迫られる事はありません。あとは追証を迫られた際に自分の給与から持ち出せる体制を作っておけば良いのです。
しかし、現実には日本の株式の配当は数%いけば良い方です。となると、借金をした分の利息は自分の給料から支払う状況になります。そんな中で失業してしまえば借金をした分だけ生活の苦しさが増します。もちろん、利子支払いにおける持ち出しが多かった分だけ追証に耐えられる体制を整えておく事もより困難であったりするわけです。
したがいまして、レバレッジを掛ける以上はそれに掛かる利子を自分の給与から持ち出さないようにしておく事が好ましいわけです。この状態を作るには…支払利子よりも受取利子・配当が多くなるような投資をしていけば良いことが容易にわかります。ある種の不動産投資は典型的な例です。バブル崩壊以降の不動産投資はインカムゲイン狙いではなくキャッシュフローを狙うような方向に流れが来ております。
もちろん、キャッシュフローを狙うからにはキャッシュフローが安定的に流れるようにしなければなりません。株式ではこのような銘柄は非常に少ないですが存在します。典型的な例としては電力・鉄道といった公共銘柄です。信用取引で"フルに"レバレッジを掛けたいのであれば、これらの銘柄の配当利回りが支払利子よりも大きくなった際を狙うべきだと思います。（2000年頃に電力銘柄ではこのような現象が生じております。）
ちなみに余談ですが、銀行預金とはレバレッジを掛けているわけではないので利子(キャッシュフロー)を狙っているのではなくて元本保証(安全)を目的としている行為であり、レバレッジを大きく掛けて鞘を抜いている銀行はキャッシュフローを大きくしようと狙っているというわけですね～。
P.S.
GSM携帯へSMSを打つための方法をその後も調べてたのでけど、ICQやSkypeからは送信できるみたいですね。ただし受信が出来ない(゜-゜)。手軽にPCから携帯電話宛に送受信出来るようにできないのかなぁ～。
というわけで、ウラウラと調べてみると…インドネシア・フィリピンに関してはコスモゴールドカードを使えば日本の携帯電話があればSMS送受信が出来るようです。
そして…
KDDIスーパーワールドカードを使えば制限付きですが中国移動との間でも送受信できるみたいです。それなら、いっそのこと中国移動自身がPCとの携帯間のSMS送受信サービスをやってるんじゃないかなぁと思って調べてみたら…ありましたよ。さすがです。(゜o゜)
サービス名はFeition (飛信)です。どうやら、中国移動の電話番号を保有しなければならず設定には一回SMSを携帯で受信する必要があるようです。中国外にいる人は中国に行った際に設定だけ済ませる必要があるようですね。（次回中国に行った際には設定してみますぉ）
ちなみに、中国聯通も「超信」というインスタントメッセンジャー(IM)サービスを展開している模様です。
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2008年5月 9日
保険屋さんに会ったの巻
[曇]今聴いてる曲:鼻炎狂騒歌
昨日に引続きこころの電池が切れております。癒され系な私は今の世の中が全く合いません（笑
そんな中、先日初めてお会いしたプルデンシャル生命保険株式会社(本体：NYSE:PRU)の○さんから夕方頃に連絡が入り、急遽会うことになりました。（←こんな事を書くと、○さんが誰だか検討がついちゃう人がいるなぁｗｗｗ）
与太話の方が時間的には長かったのですけれども、保険の話を聞いていると結構勉強になりました。
最初は会社説明からでした。プルデンシャルでは、代理店方式を利用せず、また、広告を積極的に打つのではなく口コミによって保険を広めていっているのでコストを抑えているようです。ライフネット生命保険株式会社の岩瀬氏も言っていましたが、保険会社はセールスレディーや代理店へのマージンを多く払っていて比較的割高な保険料を支払っているのです。
ちなみに、SBIアクサ生命保険株式会社やライフネット生命保険株式会社が余計なコスト・支払いマージンを減らし、保険商品を簡潔に提供する事でメリットを出そうとしているのに対し、プルデンシャル生命保険株式会社はフロー型のプライベート・バンキングというイメージがしました。プライベート・バンキングは莫大な金融資産を持っているを対象として効率良く手数料収入を得る事と引き換えに顧客にオーダーメードのサービスを提供します。プルデンシャルの場合は、オーダーメイドの保険を提供して、優良な顧客から保険料収入を得ているイメージがしましたからねぇ。
私が保険会社の資金運用法について聞いていて一番驚いたのは…「法律？によって保険金の80%は国債の運用が義務付けられている」という事でした。（でも、ここを見てると保険契約準備金の殆どは国債だけではなく株式等のリスク資産で運用されてるようなですね。）
後で記憶してる事を書きます…
保険金が支払われるとき…「死亡」「高度障害」「疾病」「満期・解約」
3大成人病…「ガン」60日以上「脳卒中」短期「心筋梗塞」短期
生命保険…「定期保険」「養老保険」「終身保険」
保険の話以外の方が多く30分だったのが1時間半ぐらい話てましたっけ。○さん自身が面白い方なので盛り上がってました。
保険の仕組みなんか分からない、保険の契約書なんて読むのが面倒だ、って方はプルデンシャル生命保険のライフプランナーに会ってお話しを聞くと良いと思います。オススメです。（それでも、契約書とかは読むべきなのは言うまでもありません。）
P.S.1
保険屋さんは保険のメリットを強調するので、私のブログではリスクを強調して補遺を書いておきます（笑
保険の設計の仕方はある種の数理計算を利用しております。ただね…数理計算するという事は計算モデルがあるわけでして、そのモデルは仮定が入っているわけです。仮定とは目の前の世界が普遍であるという前提で構築されているわけです。
世界の変化はゆっくりなので自分では気づきにくいのですが、自分が生きている間でさえ目の前に見える世界のルールは大きく変わっております。例えば、昔はフロー経済だったのに今やストック経済になってたりとかとかとか…。保険を購入するというのは、保険という安心を買うと同時に…実は現在の経済が将来も続くであろうという仮定を受け入れるというリスクを引き受けているわけですょ。
より極端な例を書いておくと、20歳の人が80歳まで生きる事を考えて保険に入ったとします。つまり、60年後の未来における保障を買ったわけです。それじゃ西暦2000年を中心として60年前を見てみると…第二次世界大戦じゃないですか(゜o゜) それじゃ、2060年の世界は？？ つまり、保険を購入するという(数字で表現されない本当の大きな)リスクはここにあるわけです。
こんな事言ったらキチガイ扱いされる事間違いないですけどもね(゜-゜)
P.S.2
保険に入るよりも、個人的には保険業の株式を買う方に超興味があります。
基本的には…経済動向が良くなると同時に契約者数が増えていく過程で安く生命保険会社の株が売られていたら買いです。何故ならば、契約者が増えると共に運用資産が増え、その運用資産が驚異的に複利で膨らんでいくわけですからねぇ。
損保は、契約者数が増えていく時期に加えて、支払い事例が増えていて黒字を出し難い状況でリスクが高いので保険料率が高めに設定されている時期が狙い目でしょうね。
P.S.3
今日はフロー収入とストック収入とレバレッジについて書こうと思ってたけど、後日覚えていたら書くかな～
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2008年5月 8日
心の電池切れ
[晴]今聞いてる曲:【初音ミク オリジナル】 gravity (by MilK tea)
群馬まで遠出してました。同じ電車には明らかに旅行の格好の人がいて…思わず温泉に行きたくなっちゃいました。 それにしても、地方に行けば行くほど駅前中心の街構えになっていないので駅前が寂しすぎます。時間調整のための喫茶店を見つけるのさえ一苦労でした。
そんな中、今日読み終えたのは↓です。
中古マンション投資の極意
生粋の技術者が試行錯誤で区分所有のマンション投資をした経験から確立した方法を紹介しております。小さくても良いから継続すれば複利の威力が発揮されていく事がわかります。ただし、ノウハウ本としてはイマイチかな。(この本に書かれている事を愚直にマネしていけば、キャッシュフローが増えていくのは間違いないとは思います。)
連休で十分充電したというのに…早速の寝不足に加えて自分の時間を持てていないので、心の電池切れが起きてます。 やる気がNothinグー。 ブログを書く気もNothinグー。 当然ですが、やる気がないときは何もやりません！！
こんな状態で↓を読み進めていると妙に納得してしまう文章があったりたり。
チーム・バチスタの栄光（上）
主人公の田口は結構いい加減な性格をしているんですけど、この性格を活かす生活スタイルこそがリラックマ的で素晴らしいと思います。一方、優等生の桐生は傍からからみれば超優秀で素晴らしいんですけれども、あまりに素晴らしいとトータルの人生で見た場合何かが犠牲になっているように感じてしょうがありません。
| 自分と真逆のスタイル、時間感覚も正反対。何かが俺をせきたてる。こういうやつと組むと長生きできないぞ、と本能が囁く。 明朝のミーティングも、さぞ密度の濃いものになるだろう。こいつはうかうかしていられない。俺は心の中のスケジュールを、大幅に変更した。 こんなヤツ(桐生)とつきあうのはストレスのもと。誰が見ても、これは怒涛の人災だ。(p.60) |
P.S.1
国債価格が下落しております。
| 国債が急落 サブプライム響き外国人投資家が売り
国の借金である日本国債の市場価格が急落している。安定的な金融資産の代名詞だったが、サブプライム問題による金融不安で資金繰りに窮した外国人投資家らが国債売りに走っている。国内の投資家にも取引を控える動きが出て、今後の国債発行に支障をきたす恐れも出ている。(asahi.com 2008年05月08日) |
P.S.2
地震が連発してます。何故かわからないのですが、地震が来る前日とかに、ふと「地震が来る！」という予感が頭の中に浮かぶんですよね。なんなんだろ…。常に「地震が来る」と思っていて、地震が来たときのみ記憶に残っているだけなのか…。 でもなぁ、大抵「地震が来る」という感覚は、寝る寸前とかボーっと考え事してる時にふっと浮かんでくるんだよなぁ。
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2008年5月 7日
ニューヨークバーからの夜景は綺麗
[晴]
あとで日記は更新…
山手線が線路に侵入した人がいたとかで止まり遅れながら新宿へ到着。向かったのはドイツビール屋のクライネヒュッテです。
TLO絡みの話をしてました。
その後は、ニューヨークバーへ。
案内された場所が窓際で、夜景が綺麗だったなぁ。
ほぼ終電で帰宅。って起きてたら結構大きな地震があってビックリだったなぁ
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2008年5月 6日
【バフェット】これから3年間、さらに中国、インドの企業に投資していく
[晴,暑いくらい]今聞いてる曲:【鏡音リン】 ココロ 【オリジナル曲】
午後渋谷にぶらっと出かけたぐらいでした。そして、連休が終わってしまう罠。しかし、自分の行動を通してのネタ作りを仕掛けるべく検討する時間が取れたのは結構良かったです。理論上も正しいし、直感的にも正しいので、後は行動した結果が出るかどうかですね。
あ、そんな事よりも、自分自身が次の一歩を踏み出すべく動きださねば…。
というわけで、昨日に引続きバフェット関連の引用しておきます。
| アメリカのオハマ市で行われた株主総会には3万人が集まり、バフェット氏の話に耳を傾けた。バフェット氏は「これから3年間、さらに中国、インドの企業に投資していく。中国には外資制限があるが、投資機会をじっくり待つつもりだ」と述べた。また中国石油についても触れ、「描く理想な株価になれば、再度買い」と関心を示した。 アメリカ経済については「これから数年間アメリカは経済不振が続く、深刻な金融リスクに陥る可能性は小さいが、大幅上がることもないだろう」と述べた。 バフェット氏が初めてアメリカ以外の企業であるイスラエルの金具製造会社に投資したのは2006年。現在も80％の株を所有し、中国・大連にも工場を設立した。同社の業績は今も順調に伸びている。（聨合亜洲証券報） |
そして、↓も参考になるので引用しておきます。
| バフェット会長は、「今のような金融市場の混乱時期に、果たして投資のチャンスをつかむことができるか」という質問に、「債券市場の混乱などの状況は、同時に大きなチャンスを提供する」と述べ、「1998年のローングターム・キャピタルの危機からも分かるように、大きなチャンスは危機の時に現れる」と話した。
マンガー副会長は、「しかし、そのようなチャンスは、『モリで捕まえられる大きな魚が、１週間に一度、川を過ぎ去るようなもの』と言って、珍しくて短い」と付け加えた。 バフェット会長も、迅速な投資決定の重要性を強調した。同氏は、「5分以内に決定を下せなければ、5ヵ月後も決定は下せない」と断言した。 (donga.com) |
夜、ガイアの夜明けで派遣・契約社員やパートなどの「非正社員」が苦しむ姿が映っていました。右肩上がり経済で順風な経営をしてきた(国内向けの)企業ほど非正社員が苦しむ環境になってしまっているのではないでしょうか。（デフレ経済を象徴してるように感じましたね）
ロフトのように非正社員への待遇を良くした会社の（管理職を含めた）従業員のオーラが良いのに対し、非正社員への待遇が悪い会社は正社員から覇気が全くないように感じました。非正社員が労働組合を結成して経営側と戦う事は大切だとは思いますが、その一方で、優秀な人がそんな所を見放すようになる事こそが(経済原理的に)正しい結果を生じさせるかなぁとも思ったりしています。
会社という箱は人によって形成されているわけですから、優秀な人が抜ければ会社は維持は出来ても成長は出来なくなっていきます。成長が出来なくなってもビジネス環境は刻々と変化していくわけですから、成長が出来なければ徐々に減速していき、いずれは経営陣・管理職とて職を追われるようになるわけです。そうなれば、良い年した管理職とかの方が人生的に痛いわけですから。
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2008年5月 5日
ザッピング効果を考慮したページがあっても良い
[曇&小雨]今聞いてる曲：アイドルマスター 「シークレットシークレット/Perfume」PV taste.
1週間前の週間天気予報がハズレて、天気が良くありませんね。昨日からブラウザに登録しているブックマークをソーシャルブックマークへ移行しています。はてなを使うおうとおもってたけど、ディレクトリ毎に分類できるYahooブックマークを利用することにしました。
未整理部分のみをYahooへ移管してるんですけど…多すぎて半分も移管できていない罠(ーー;)
そういや、最近では整理術とかが流行みたいですね。しかしながら、未整理＆ザッピングの効果を検証した方が良いんじゃないかと思います。
実際、ネットのニュースではなくて新聞・雑誌の効果って、ここにあると思っています。現在のところ、ネットの情報を画面で見るよりも紙媒体の方が特定の情報を短時間で大量に情報を浴びる事が出来ますからねぇ。（ちなみに、RSSのようにトピックスの閲覧ではネットに長所がある気がします。）
てなわけでして、一度により多くのタイトルを眺める事ができるブックマーク機能ってあると良いと思います。
さて、投資会社バークシャー・ハザウェイ(Berkshire Hathaway)の年次株主総会に関連してウォーレン・バフェット氏による幾つか発言が取り上げられています。
● 「数年前に韓国で大きなチャンスがあり、相当なお金を儲けた。もっとたくさん投資すべきだったが、できなかった」
●「サブプライム・ローン（信用度が低い借り手向け住宅ローン）問題からはじまった世界金融危機が最悪の状況を過ぎた」
●「各金融会社は良くなるはずだが、個人の苦痛は当分続くだろう」
●「時々、財産の75%を一カ所に投資したくなるときがある」
●「稀だが、そうした時が来れば、全財産の75%を投資するのが正しい」
●「財産の500%はだめ」
●「ドル安は今後も続く」
●「米国はドルを弱含ませる政策を採り続けることになるだろう」
●「ユーロやポンドがドルに対して大きく下落することはない」
（引用元：中央日報、NIKKEI.NET）
一昨年にドルに対してウォン高が進み、その後もウォン高が維持されていたわけですが、バフェットが目をつけていたのはウォン高が到来する前の段階だったのでしょう。しかし、韓国とて製造現場自体は国内に留めておいていなかったりするので投資家にとって幸せでも、全ての労働者にとってはそんなに幸せではない状況があったりするんじゃないですかね。これは日本も同じかな。
バフェットが指摘している通り、長期的に見ればドルは弱くなるでしょうけれどもドル建ての債券を購入している国は多いわけでして、ドルが弱くなれば彼らも弱くなります。したがって、中期的にドルが弱くなるかはわからないわけです。ただし、外貨を稼ぎまくっている中国は外貨減らしのために海外の資源・資源会社を買収しまくっていますし、シンガポールや産油国は米国の企業に出資したりしていますから確実に米ドルの溜まり方、流れ方は変っています。これらの流れは、ドルが弱くなっても耐性があるような動きと考えて間違いないでしょう。
そんな中で、米ドル建て債券ばかり購入している日本はドルの下落とともに国力が落ちないかが心配ですね。（一部で、米ドルを減らす動きは出ているようですけれども…）
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2008年5月 4日
【みどりの日】無料開園の神代植物公園へ
[曇ときどき微雨]今聞いてる曲：アイドルマスター 『GOLDFINGER '99』 春香 真 雪歩
朝は、HCCIエンジン（Homogeneous-Charge Compression-Ignition combustion：予混合圧縮自己着火を利用したエンジン）について調べていました。ガソリンエンジンは、ピストンを引く段階で燃料を入れて、圧縮されたところで点火プラグで爆発させるのに対し、HCCIエンジンはより高圧縮(断熱圧縮)をする事で発生する熱で自己着火させてしまう代物。（ちなみにディーゼルエンジンやGDIエンジンは空気のみをピストンで圧縮し、高温高圧下の空間に燃料を投入することで自己着火させるようです。）
HCCIエンジンの何が凄いのかというと、点火プラグが要らないという事。そして、燃料が混合された気体が断熱圧縮されて熱を持ち、その熱で燃料が着火するので燃料が均一に燃えるんですね。このため、燃焼効率が高く、環境にやさしいエンジンとして期待されている模様。
燃料投入量と投入タイミングぐらいしかコントロール出来ないのと、高圧力に耐える構造にしないといけないので技術的には難しそうですが…。
昼頃は神代植物公園へ行ってきました。というのも、みどりの日で今日は無料開園しているからです。
休日という事もあり人数が多いです。
天気が若干悪い＆春咲きの花の季節からするとちょっと遅かった感じです。
綺麗です。
と、花を見ながらも移動販売で有名な「メロンちゃん」を発見し、皆が休んでいるときに働くという逆張り労働をしている人に感心していました。（何事も大衆と同じ行動をとらない事が労働パフォーマンスが高いんですよね。）
夜は↓見てました。
CDTVは全く見る気が無いけど、こちらは見ると楽しいです。アマチュアの才能は素晴らしいですね。ちなみに、こうしたネットの情報を貪欲にテレビ側に戻すテレビ局があれば将来性ある気がします。先日、Googleがアメリカでテレビ広告の販売を正式に始めましたけど、規制・慣習に守られているからといって(テレビ業界・広告業界が)胡坐をかいていると、破壊された時のダメージは計りしれないでしょうね。(テレビ業界が気をつけるべきは、ネットテレビだと思っています。電波という有限のリソースを利用しないですからね。まぁ、放送倫理を盾にして既得権益を守る動きは出るでしょうけれども…)
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2008年5月 3日
【J-REIT】売主と資産運用会社が同じ場合は利益相反が生じやすくないの？
[小雨のち晴]
朝方雨だったのでヒッキーです。
そんなこんなんで、J-REITをうらうらと見てました。そしたら、一つの疑問が浮かんできました。
それは…J-REITへの不動産の売主が資産運用会社と同一(もしくは同じ系列会社)の場合って、きちんと資産評価されてるのかという事です。
なぜならば…売主の資金繰りが圧迫されている場合、とりあえず資産運用会社に物件を売却して資金繰りを確保できますから。もちろん、この行為自体は悪くないわけでして、適正な利回りを確保できる価格で売却されていれば問題はありません。
ただし、資金繰りが圧迫されている売主は早く売りたいわけですから、本来は買い手は強気な交渉ができるわけです。つまり、REIT側は割安で不動産を仕入れるチャンスなのです。しかし、REIT運用会社と売主が同じ場合は、割安な価格で売却で売却される可能性は低く、適正価格で売却されてしまう可能性が高いわけです。（適正価格なので監査法人が文句を言う事は無いでしょう）
運用会社はREIT保有者の利益を最大化しなければならないのに、運用会社と不動産の売主が同一の場合は自社の利益を確保したくなるのが当たり前です。そう考えると、REITの運用会社へ物件売却している売主が同一の会社の場合には気をつけないといけない気がするんですよね。
★ちなみに、資金繰りに困っている不動産会社が次のような事を実行する場合があるんじゃないかと思うんですね。一時的にREITの運用会社を買収します。売りたい物件をREITに売却します。運用資産が増えて手数料収入が増えた運用会社を他社に売却します。すると…不動産会社は資金繰りを確保できるうえに、運用会社も高値で売却できて2度美味しいわけです。…気をつけましょう。★
P.S.
何気に1ドルが105円台。ちゃくちゃくとドル高です。原油もそろそろな気がするなぁ。原油が下がると食料品も落ち着くんじゃないですかね。下落したとしても、以前のような安値には落ちないと思うんですけどね。
ちなみに、燃料価格高騰の裏で原子力産業に陽が当たっていますが、放射能をもつクリプトンの同位体が大気中に増えていくのは困ったものですね。希ガスだから反応性悪くて低濃度下だと分離が面倒そうだしなぁ。化合物は微妙に作れるらしいので、再処理工場からの放出を防ぐ技術の開発はしてもらいたいですねぇ～。（例えば、クリプトンを含むガスを特殊な液体に通すと、クリプトンが液体に吸収されるような～）
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2008年5月 2日
自己査定では嘘でも最高に評価した方が良い
[曇時々小雨]
午前中はボーナスの査定がありました。自己査定で殆どの点数を最低にして申告してみたら…面接でそのまま最低の点数が付いちゃいましたよ(゜-゜)
まさにVIPPERな私（汗
所属部署と関連している事はヘルプ程度でしかやっていないので、部署の方が面接で私を審査する事に無理があるわけですょ。とはいえ、ちゃくちゃくと(物理的・精神的な)シガラミが消えていっております。（ちなみに、これを見ればわかるように自己査定では嘘でも最高得点を入れた方が良いという事が分かります。VIPPERな方以外は、自分の体を張ったネタ作りをしてはいけませんょ。）
こんな私を拾ってくれる方を(けっこう本気で)探しております。（笑
朝一は、今日から留学する人に電話を入れようとしていました。今まではコンビニでコーリングカードを購入していましたけど、今回は携帯電話(AU)から直接掛けました。ところが、割引サービスを利用しようとしたので直ぐには掛けられず、サービス利用の申し込みに時間をとられたうえに、申し込み後30分しないとサービスを利用できない罠。（ちなみに、割引を利用しない場合はこちら）。結局、メールで連絡が取れてしまったので電話せずに済んでしまいました。
さて、今日読み終えたのが↓です。
脱・金融大恐慌
松藤さんに限らないですけれども、こういう大胆な事を書く人はキャッチーな言葉を使うので、内容を良く読まないと誤解しやすいです。松藤氏のブログを見ているとチャート分析ばかりが強調されています。しかし、世の中の流れを読んでいるのは間違いないかと思います。（その証拠に、1993年に未来を予想した内容において部分部分は外れていますね。本流は捉えていますが。）
そんな中で↓は同意しています。
| 1929年、恐慌時のアメリカの状況は現在の日本の状況(1993年12月以前)と酷似している。あれよ、あれよという間にカネが集まり、成金になってしまった。これが運命である。今度はアメリカが日本を売ってきた。 次はどうか。次に成金になる国が出てくれば、今度は日本人が売る。それが歴史の必然である。成金国が発生するタイミングでは、必ず外人が活躍する。外人、つまり異なる価値観、異なる評価方法を持つ人間が日本の資本市場の価格決定をしたということである。(p.175) |
そして、読み始めたのが↓
信託ビジネスのニュートレンド
1週間前だったかの新聞の広告を見たときにピンときた本です。著者を見ていると、ちょっとお堅い感じの人が多いので内容は教科書ちっくなのだろうと予想しております。
初音ミクの音声を自動調整する「ぼかりす(VocaListener)」が話題になっているようです。著作権という観点から音楽業界の将来を眺めると…どんどん「歌うだけの」歌手の価値が下がっていくように感じます。今後も強いのは楽曲を作る作曲家・作詞家サイドでしょうけれども、生き残れる歌手は見せ方を考えるようなクリエイティブな才能を持つ方になっていくでしょう。（ちなみに、アイドルユニットはプロデュースする側は生き残り、、プロデュースされる側は考えて生き抜かないと消え去りやすいでしょう。）
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2008年5月 1日
ホエーをペットのダイエット飲料に応用できないのかなぁ～
[晴,暑]
先日、花畑牧場を経営する田中義剛氏がテレビに出ていました。感心したのは、ホエー豚の飼育でした。チーズ製造時に9割も排出される乳清（ホエー：whey）を豚に餌として与える事で良質な豚を育てられるばかりではなく、廃棄物が少なくなるのです。
豚が好んで食べるのならば、犬や猫にも与えれるんじゃないかなぁ～と思って調べてみたら…これがダメでした（笑 どうやら乳糖が下痢をさせてしまうようです。 でも、乳糖を強制的に分解させてやれば下痢の問題は解決するわけでして…乳糖を分解する乳酸菌を投入すれば犬・猫への栄養ドリンクの開発が出来るんじゃないかと思っていたりします。
ホエーは脂肪分が少ないので、ペットの肥満が蔓延している現在では、ダイエット飲料として売れるんじゃないかと思うんですけど…どうでしょうか？（あと…人間に対しても有効なので、ホエーダイエットとか意外と流行るかもw）
さて、今日読み終えたのが↓です。100のブランドが紹介されています。内容は深くないですけれども、読んでおいて悪くない本です。
ブランドロイヤルティ
後で編集・加筆
P.S.
目移りばかりするのが悪い癖なんですけれども、GEMに上場した天津浜海泰達物流集団股フェン有限公司(8348)のビジネスに注目しています。ここの業務内容を読むとサプライチェーンをかじっているようです。サプライチェーンのお手伝いをする大手運送会社といえば、DHLが代表格ですね。メーカーの製造工程に入り込んで製造コストを低減させるというバリューアップ力は大きいですょ。(主要顧客は民生物流みたいに車系みたいですけれども…)
そしてなにより、天津という海岸線沿いの地区を活動拠点にしている陸運業者というのも良い感じです。資料が読みこめていないので推測ではありますが、初値2.1HKDの段階でPBRが大体2倍未満でPERが10倍程度でしょうか。運送業は好きなジャンルなので、安くなる局面があれば購入したい銘柄ではあります。
