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2006年7月14日
ついにゼロ金利解除＆小島屋のうなぎの勧め
[曇, 暑過ぎ]
朝6時起き、新聞を読むと…ゼロ金利が解除する旨の記事が載っていた。ゼロ金利解除により、普通金利が0.001%が0.1%程度になるらしい。実に100倍！！
さてち、今後起きることをちょっとだけ予測しておこぉ。
まずは、短期的に住宅需要が増えるだろうな。何故ならば、多くの人は今後の追加利上げを恐れて、早めに住宅を購入しようと考えるから。そうなると、短期的に住宅ローンの利息が上がり始める。その利息上昇を嫌って、更に住宅需要が増える…それが短期的な住宅ローン利息の上げ圧力になる…。(と、言いたい所だけど、住宅ローンの証券化が流行っているので、多くの個人投資家が固定金利が不利だと気付かない限り上げ圧力は強くはならないだろう。) つまり、短期的に見れば、住宅の駆け込み需要が増えて、若干の利息利率上昇が起きる程度だろう。
また、今後REITの配当金が減る恐れがあるね。（変動金利を利用している多くのREITは売るべきでしょう。）REITはレバレッジをかけて物件を保有して、賃料を稼いでいるので金利が高くなると不利になる
円高になるか円安になるかは微妙なところだけど、アメリカの景気の腰が折れてアメリカの金利が低くなり始めると…円高になる可能性がある。でもねぇ…金利の差だけで円の価格が変動するのはオカシイんだよなぁ。
日本の市場に関して言えば…有利子負債が大きい企業は酷いでしょうね。有利子負債が少ない企業は、今こそ有利子負債が大きい企業に対して(自己資金で)攻勢を仕掛けるべきでしょう。有利子負債が多い企業は、利上げによって利息負担が大きくなる上に、攻撃をしかけられると…2重に苦しめられる事になる。(＝タブルギア)
ちなみに、今後注目しなければならないのは、利上げによる潮の流れの変化でしょう。これは、今は目に見えないけど、見えないところで確実に変化していき、ある所で社会現象として目に見えるようになるだろう。社会現象になる程の世の中の歪が生じるという事は、すなわちチャンスとピンチが生まれる事を意味する。(それじゃ、どう行動を取るべきか…は、追々書いてくょ)
今日は、埼玉県に出張。一緒に行ったOさんの地元という事もあり、昼食として鰻で有名な「有限会社 小島屋」に連れて行ってもらう。店の雰囲気も素晴らしく良い。昔ながらの建物だし庭も立派で趣があった。「うな重」と「鯉こく」と「卵焼き」を食べたのだけど・・・どれも超超超美味。うなぎの蒲焼を焼いてるところも見れる！
出張先では…こちらがお邪魔したのにちょっとしたお土産を貰っちゃったヽ(^o^)丿
帰りは運転して会社へ…。営業のKさんと話しながら帰るが…住む世界が明らかに違い過ぎる事を改めて思い知る。共感を得られない人に対して切り込んだ話をしてもしょうがないんだな～。今後は気をつけようと心に刻む。 (Web2.0の説明で、こちらの世界とあちらの世界の話が出てくるのだけども、様々な分野でこのような世界の違いは存在する。そして多くの場合、あちらの世界の人がこちらの世界の人と話しても理解されない。何せこちらの世界の人はあちらの世界の存在すら知らないし、わからないからだ。・・・って、この話題は百式にも書いてあったのだけど…)
自宅に帰ったら、予約確保されていた台湾行きのチケットを確定させる。後は宿だが…台風が来そうな予感もするので旅程が大幅に変更するやもしれないなぁ。どうすっかな。
投稿者 cazper : 2006年7月14日 23:59
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